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BEAUSOLEIL 🌞 557.000€ - APPARTEMENT D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO 🇲🇨 2 PIECES DE 54 M² RÉNOVÉ
Emplacement
Boulevard Guynemer, Beausoleil
BEAUSOLEIL 🌞 557.000€ - APPARTEMENT D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO 🇲🇨 2 PIECES DE 54 M² RÉNOVÉ & TERRASSE 14 M2 OFFRANT VUE MER 🌊💎
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement unique de 54 m², agrémenté d'une terrasse de 14 m², idéalement situé au 1 boulevard Guynemer à Beausoleil. À seulement quelques pas de la frontière monégasque, ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle pour un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif stratégique.
Caractéristiques principales :
💎Surface habitable : 54 m²
🍾🥂Terrasse : 14 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen
🖼️Disposition : Grand séjour lumineux, optimisé pour un confort absolu
Résidence : Sécurisée avec ascenseur
Emplacement privilégié : Accès immédiat à Monaco à pied, commerces et services à proximité
Un marché immobilier dynamique :
⏫Le marché immobilier de Beausoleil est en pleine expansion. Selon les données récentes, le prix médian au mètre carré pour un appartement est estimé à 8 867 €/m², avec une fourchette variant de 6 138 € à 12 743 € en fonction des quartiers et des prestations offertes.
Une résidence de standing :
Située au début du boulevard Guynemer, cette résidence bénéficie d'une architecture contemporaine haut de gamme. Prisé des résidents étrangers.
Un investissement locatif attractif :
🇲🇨❤️Avec une demande locative soutenue, notamment due à la proximité immédiate de Monaco, cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs.
Outre les évènements majeurs : GP F1, Master Rolex Tennis, Yacht Show, Rally de Monte Carlo... favorisant des locations saisonnières de qualité, le marché de l'emploi monégasque et l'économie dynamique de la Principauté emporte des besoins de location à l'année.
Le loyer mensuel médian pour un appartement à Beausoleil est estimé à 34 €/m². Cet appartement se loue entre 2100€ et 2500€/mois.
Une localisation privilégiée :
Transports : Arrêt de bus à 30 m avec lignes directes vers Monaco, gare de Monaco-Monte-Carlo à 2,3 km, accès à l'autoroute A8 à 3,5 km, aéroport de Nice à 33,5 km.
Commodités : Supermarché à 650 m, port de plaisance de Monaco à 1,7 km, plage du Larvotto à 1,4 km, casino de Monte-Carlo à 1,7 km.
Conclusion :
Cet appartement allie élégance, confort et emplacement stratégique. Que vous recherchiez une résidence principale raffinée ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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